您的位置:主页 > 体育新闻 > 楼市购卖新方式--“团购”购房也与开发商谈斤两

楼市购卖新方式--“团购”购房也与开发商谈斤两

发布日期:2021-09-29 17:13   来源:未知   阅读:

  上海楼市新近出现一种新的购卖方式:“团购”。许多开发商也对“团购”表现出越来越大的兴趣。

  东新路某大型楼盘一期挂出的二手房定价1.5万元,6月29日二期项目上市,均价不到1.4万元。销售人员表示:“团购”可再优惠。

  万里城某新盘一期项目4月上市定价9000多元,7月2日推出二期项目,均价8500元。开发商也表示,对团购群体可以打折8—10%。

  什么叫“团购”?就是多位有购房意向的人联手向开发商洽谈一个较为优惠的价格,然后按照双方商定的房价标准进行交易。“团购”的好处很明显,对开发商来说,不但可以在较短时间内获得一批客户并扩大自身的形象,还能简化销售渠道和降低销售成本,尤其是在今天市场形势下,更是一个适当降低房价的“好台阶”。对购房者来说,由于批量购购能得到一定的实惠和折扣,房价当然也便宜了。

  “团购”较早在上海楼市的出现是上世纪90年代后期,那时来自外埠的客户还是三三两两地自发到上海来购房。后来一些地区的购房人越来越多,于是率先组成购房团,以集体名义到上海看房购房。他们按照事先拟定的行程和路线分期分批到售楼现场参观考察,一旦看中某个楼盘就要求统一打折购购。“团购”这种特殊的房产交易模式从那时起渐渐被上海人所认识。

  眼下上海楼市处于胶着状态,“团购”再次浮出水面。一位售楼员说,眼下是购房者合伙组织“团购”的好时机!据曾多次通过网络平台组织“团购”的上海网房网络科技公司介绍,现在市场上的房产“团购”队伍,大多数是自发组织,对购房者来说,有实惠,也存在一定的风险。

  头先是购房者内部易产生分歧。由于人多主意多,又缺乏“主心骨”,因此在队伍内部难以形成共识的情况下同开发商进行协商,很难迅速有效地谈妥一个双方都能接受的折扣价,较终延误时机,反而浪费了大家的时间和精力。

  其次是购房者缺乏专业知识。购房是一个专业性很强的交易过程,“团购”更是一个同时涉及多人利益的交易方式。一旦碰到烂尾楼、低质盘,较终将给购房群体带来更大的损失。“团购”本身需要有一定的谈判技巧,这些专业知识普通购房者是很难具备的。

  可能出现的法律纠纷也会带来风险。市场调整时购卖双方总有一方感到不合算而可能违反协议,今天商定的折扣率,随着市场变化,签合同时也可能反悔。

  对此,该科技公司人士认为,“团购”需要组织者,组织者必须秉承公正公平公开的原则,主持一场开发商与购房群体的对话;

  同时,欲钱买触电开过什么生肖,组织者还要拥有专业律师和经纪人,并有高度的诚意和强烈的服务意识。(作者:葛颂茂)

  服务热线: E-mail: 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

------分隔线----------------------------

健康新闻 - 汽车资讯 - 旅游新闻 - 财经资讯 - 军事新闻 - 大咖名流 - 科技前沿 - 星声星语 - 娱乐新闻 - 历史咨询 -